주택구입자금 대출 프로세스 밟아보기 (디딤돌)

 

지난 번에 도심역 한양 수자인의 대출 방식과 관련해서 글을 쓴 적 있다. 

 

2025.06.03 - [기록하지않으면기억되지않는다.] - 생애 첫 주택. 대출 시작해보기 (한국주택공사 디딤돌 대출 신청)

생애 첫 주택. 대출 시작해보기 (한국주택공사 디딤돌 대출 신청)

 

오늘은 대출 시작에서 디딤돌대출을 신청해보기로 했다.

지난번엔 디딤돌 대출을 하기 위한 단계를 이어서 밟아본다.

 

 

 

 

개인 정보를 입력하고 보니 어느덧 단계4다. 대상 주택(대출받으려는 아파트의 정보)을 입력하는 단계다.

매매가를 입력한다. 

 

 

 

 

  디딤돌을 받으려면 조건을 충족해야 한다. 내가 받으려는 내집마련디딤돌 대출은 85m^2 이하의 주거전용 면적이어야 하며 이는 충족하지만, 남양주는 수도권에 포함되므로 조건을 디딤돌을 충족하지 않는다.  

 

  예외로 적용할 수 있는지 보기 위하여 토지이용규제정보서비스 토지이음 을 들어가봤다. 

 

 

 

  도시 지역으로 지정되어 있어 적용할 수 없음을 알 수 있다.  안타깝지만 패스. 

 

  잔금 대출을 받기 위해 집단 대출이 계약되어있는 은행 (kb국민, 농협, 새마을, 하나)로 문의해봤지만 결국 디딤돌 대출은 받지 못한다는 답변을 들었다. 도심역 한양 수자인. 그렇다면 디딤돌 대출은 불가능한 것일까? 

 

  아니다. 현재로서는 받지 못하지만 은행을 통한 집단 대출 이후 디딤돌로 전환할 수 있다. 이 경우 집단대출에서 디딤돌로 전환할 조건에 따르면 중도 대환을 하며 전환할 수 있지만 중도 상환 수수료가 붙는다. 은행의 조건에 따라 다르다. 

 

 

  아래는 디딤돌 대출인 경우에 우대우형을 선택할 수 있는 창이다. 

  생애 최초 주택 구입자 유형은 선택할 수 없음을 알 수 있다. (실제 은행 통해 대출 할 경우에 추가 우대 유형이 충족됨을 확인하는 경우에 한하여 추가 우대를 받을 수 있다고 한다.) 

 

 

 

 단계 6에서 대출 금액을 대략 넣어보았다. 대출기간과 거치기간을 선택할 수 있다.

 대출은 30년이 최대다. (만 34세 이하인 경우 은행에서 받는 50년은 적용할 수 없다. )

 

 

 

 

  추가로 집단 대출이 가능한 은행이 있는지 찾아보려고 덕소 키워드를 넣어봤는데, 이건 그냥 위치상으로 조회되기 때문에 집단 대출과 연관된 은행이 나오지는 않는다. 은행 상담시에 지점명을 명확히 하고 넣는 것이 바람직하겠다. 

 

 

 

  

  결론은,   디딤돌대출을 할 수는 없음이 명확해졌고, 은행에서 안내한 e보금자리론을 끼는게 적합하다.